Đề 4 – Bài tập, đề thi trắc nghiệm online Kinh doanh bất động sản

A A. Kiến trúc và thiết kế quan trọng hơn vị trí B B. Vị trí là yếu tố quyết định giá trị và tiềm năng của bất động sản C C. Giá cả là yếu tố quan trọng nhất D D. Chất lượng xây dựng quan trọng hơn vị trí

A A. Thu nhập bình quân đầu người B B. Lãi suất ngân hàng C C. Số lượng dự án bất động sản mới được triển khai D D. Tỷ lệ thất nghiệp

A A. Trước khi quyết định đầu tư hoặc mua bất động sản B B. Sau khi đã thanh toán đặt cọc C C. Khi đã nhận bàn giao nhà D D. Chỉ cần kiểm tra khi có tranh chấp phát sinh

A A. Lợi nhuận thấp B B. Tính thanh khoản kém C C. Rủi ro cao D D. Yêu cầu vốn đầu tư ít

A A. Tỷ lệ chi phí vận hành trên tổng doanh thu B B. Tỷ lệ diện tích bất động sản đã cho thuê so với tổng diện tích cho thuê C C. Tỷ lệ lợi nhuận ròng trên vốn đầu tư D D. Tỷ lệ khách hàng hài lòng với dịch vụ quản lý

A A. Xác nhận ý định mua bán và đảm bảo thực hiện hợp đồng B B. Thay thế cho việc thanh toán toàn bộ giá trị bất động sản C C. Thủ tục bắt buộc để chuyển nhượng quyền sở hữu D D. Phí dịch vụ môi giới bất động sản

A A. Xây dựng, thiết kế và bán bất động sản B B. Tìm kiếm khách hàng, môi giới giao dịch bất động sản C C. Thu tiền thuê, bảo trì, bảo dưỡng, giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình cho thuê D D. Đầu tư vốn và phân tích thị trường bất động sản

A A. Tổng giá trị tài sản bất động sản B B. Lợi nhuận thuần (sau thuế và chi phí) thu được từ bất động sản trong một khoảng thời gian C C. Vốn đầu tư ban đầu vào bất động sản D D. Tổng doanh thu từ việc bán hoặc cho thuê bất động sản

A A. Sở hữu có thời hạn B B. Sở hữu chung cư C C. Sở hữu toàn quyền (sở hữu vĩnh viễn) D D. Thuê dài hạn

A A. Tăng giá bất động sản B B. Giảm giá bất động sản C C. Không ảnh hưởng đến thị trường D D. Tăng số lượng giao dịch

A A. Phương pháp chi phí B B. Phương pháp thu nhập C C. Phương pháp so sánh D D. Phương pháp thặng dư

A A. Tốc độ tăng giá bất động sản B B. Lợi nhuận hàng năm dự kiến so với giá trị thị trường của bất động sản C C. Thời gian hoàn vốn đầu tư D D. Chi phí vận hành bất động sản

A A. Đất nền dự án B B. Căn hộ dịch vụ cao cấp C C. Nhà ở cho thuê D D. Trung tâm thương mại

A A. Giai đoạn nghiên cứu thị trường và lập dự án B B. Giai đoạn xin giấy phép xây dựng C C. Giai đoạn thi công xây dựng D D. Giai đoạn bán hàng và bàn giao

A A. Xác định giá trị thị trường của đất đai B B. Phân loại và định hướng mục đích sử dụng đất cho từng khu vực C C. Quản lý thuế sử dụng đất D D. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

A A. Hợp đồng bảo hiểm B B. Bảo lãnh ngân hàng C C. Giấy phép xây dựng D D. Sổ đỏ/Sổ hồng

A A. Tính thanh khoản cao hơn B B. Ít rủi ro hơn C C. Tiềm năng tăng giá và sinh lời cao hơn trong dài hạn D D. Được bảo hiểm rủi ro bởi nhà nước

A A. Diện tích xây dựng B B. Vị trí địa lý C C. Số lượng phòng ngủ D D. Năm xây dựng

A A. Biệt thự nghỉ dưỡng ven biển B B. Đất nông nghiệp vùng sâu vùng xa C C. Căn hộ chung cư ở các thành phố lớn D D. Khách sạn quy mô nhỏ ở tỉnh lẻ

A A. Lãi suất ngân hàng tăng cao B B. Giá vật liệu xây dựng biến động C C. Chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết hoặc dự án chậm tiến độ D D. Thị trường bất động sản đóng băng

A A. Sổ hộ khẩu B B. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ/Sổ hồng) C C. Hợp đồng mua bán nhà D D. Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân

A A. Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản B B. Thuế trước bạ khi mua nhà đất C C. Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp D D. Thuế giá trị gia tăng (VAT) khi mua căn hộ mới

A A. Chính sách tiền tệ và lãi suất B B. Tình hình kinh tế chung (GDP, lạm phát) C C. Quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng D D. Thiết kế kiến trúc của một dự án cụ thể

A A. Sử dụng vốn tự có để đầu tư B B. Vay vốn để tăng tỷ suất lợi nhuận C C. Giảm thiểu rủi ro trong đầu tư D D. Tối đa hóa chi phí hoạt động

A A. Văn phòng cho thuê hạng A B B. Trung tâm thương mại lớn C C. Nhà kho, nhà xưởng công nghiệp D D. Nhà ở giá rẻ

A A. Tổng giá trị bất động sản B B. Tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư C C. Thời gian hoàn vốn đầu tư D D. Mức độ rủi ro của khoản đầu tư

A A. Xây dựng và phát triển dự án bất động sản B B. Quản lý và vận hành bất động sản cho thuê C C. Kết nối người mua và người bán bất động sản để thực hiện giao dịch D D. Đầu tư vốn vào các dự án bất động sản

A A. Đầu tư đất nền B B. Đầu tư căn hộ cho thuê C C. Đầu tư REITs (Quỹ đầu tư bất động sản) D D. Đầu tư trung tâm thương mại

A A. Sự lỗi thời về chức năng sử dụng B B. Sự suy giảm giá trị do yếu tố bên ngoài (môi trường, kinh tế) C C. Sự xuống cấp, hư hỏng vật lý của công trình theo thời gian D D. Sự thay đổi về quy định pháp lý liên quan đến bất động sản

A A. Nhà ở giá rẻ B B. Nhà ở xã hội C C. Bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp D D. Đất nông nghiệp