Đề 2 – Bài tập, đề thi trắc nghiệm online Môi giới bất động sản

A A. Quảng cáo trên truyền hình quốc gia. B B. Tờ rơi quảng cáo phát tận nhà. C C. Đăng tin trên các cổng thông tin bất động sản trực tuyến. D D. Quảng cáo trên báo giấy địa phương.

A A. Bất động sản nhà ở cá nhân. B B. Bất động sản thương mại và đầu tư (văn phòng, trung tâm thương mại, căn hộ cho thuê...). C C. Đất nông nghiệp. D D. Bất động sản công nghiệp nặng.

A A. Kho xưởng cũ kỹ ở vùng ngoại ô. B B. Văn phòng hạng sang mới xây tại vị trí trung tâm, tiện nghi hiện đại. C C. Cửa hàng bán lẻ nhỏ trong khu dân cư. D D. Nhà hàng gia đình ở khu vực ngoại thành.

A A. Quy định về việc thanh toán hoa hồng môi giới. B B. Cho phép người mua hoặc người bán rút khỏi hợp đồng trong một số trường hợp cụ thể mà không bị phạt. C C. Mô tả chi tiết về tình trạng vật lý của bất động sản. D D. Xác định thời điểm giao nhà và chuyển quyền sở hữu.

A A. Một báo cáo đánh giá chi tiết về chất lượng xây dựng của bất động sản. B B. Một phương pháp định giá bất động sản dựa trên việc so sánh với các bất động sản tương tự đã bán gần đây trong khu vực. C C. Một kế hoạch marketing chi tiết để bán bất động sản. D D. Một hợp đồng độc quyền giữa nhà môi giới và người bán.

A A. Tổ chức một buổi tiệc ra mắt bất động sản. B B. Định giá thị trường hợp lý cho bất động sản. C C. Sửa chữa tất cả các hư hỏng nhỏ trong nhà. D D. Thuê một nhà thiết kế nội thất để trang trí lại nhà.

A A. Một bất động sản đã được bán thành công. B B. Một hợp đồng niêm yết giữa nhà môi giới và người bán đã hết thời hạn và không được gia hạn. C C. Một bất động sản bị ngân hàng tịch thu. D D. Một bất động sản bị hư hỏng nặng và không còn giá trị.

A A. Lãi suất thế chấp đang ở mức thấp. B B. Số lượng người mua nhiều hơn số lượng bất động sản đang bán. C C. Giá bất động sản đang giảm mạnh. D D. Người bán phải trả hoa hồng môi giới cao hơn.

A A. Bán bất động sản của khách hàng bằng mọi giá, kể cả dưới giá thị trường. B B. Hành động vì lợi ích tốt nhất của khách hàng và đặt lợi ích của khách hàng lên trên lợi ích cá nhân. C C. Tiết lộ thông tin cá nhân của khách hàng cho các bên liên quan khác để giao dịch diễn ra nhanh hơn. D D. Đảm bảo khách hàng luôn đồng ý với mọi đề xuất của nhà môi giới.

A A. Mortgage Lending Services (Dịch vụ Cho vay Thế chấp). B B. Multiple Listing Service (Dịch vụ Niêm yết Đa dạng). C C. Market Leading Sales (Doanh số Bán hàng Dẫn đầu Thị trường). D D. Maximum Loan Security (Bảo đảm Khoản vay Tối đa).

A A. Thanh toán toàn bộ giá trị bất động sản. B B. Bồi thường cho nhà môi giới nếu giao dịch không thành công. C C. Thể hiện sự cam kết nghiêm túc của người mua đối với việc mua bất động sản. D D. Chi trả các chi phí pháp lý liên quan đến giao dịch.

A A. Giấy phép nhân viên kinh doanh bất động sản. B B. Giấy phép môi giới bất động sản. C C. Chứng chỉ định giá bất động sản. D D. Chứng chỉ quản lý bất động sản.

A A. Hồ bơi riêng. B B. Vườn cây ăn quả lâu năm. C C. Hệ thống an ninh 24/7. D D. Gần đường cao tốc lớn và khu công nghiệp ồn ào.

A A. Trả lương cho nhân viên của văn phòng môi giới. B B. Giữ tiền đặt cọc và các khoản tiền liên quan đến giao dịch mua bán bất động sản một cách an toàn cho đến khi giao dịch hoàn tất. C C. Chi trả chi phí quảng cáo bất động sản. D D. Đầu tư vào thị trường chứng khoán để tăng lợi nhuận cho khách hàng.

A A. Khi nhà môi giới đại diện cho cả người mua và người bán trong cùng một giao dịch mà không thông báo cho cả hai bên. B B. Khi nhà môi giới làm việc quá nhiều giờ và bị căng thẳng. C C. Khi nhà môi giới cạnh tranh với các nhà môi giới khác để giành khách hàng. D D. Khi nhà môi giới không đồng ý với mức giá mà khách hàng muốn.

A A. Đất nông nghiệp ở vùng nông thôn. B B. Nhà phố ở khu vực trung tâm thành phố lớn. C C. Biệt thự ngoại ô có diện tích lớn. D D. Kho xưởng ở khu công nghiệp.

A A. Luật pháp quy định về hoạt động môi giới bất động sản. B B. Một tập hợp các nguyên tắc đạo đức và tiêu chuẩn hành vi nghề nghiệp mà các nhà môi giới bất động sản nên tuân thủ. C C. Quy định về mức hoa hồng môi giới tối thiểu và tối đa. D D. Hướng dẫn về cách quảng cáo bất động sản một cách hiệu quả.

A A. Nhà môi giới bất động sản, để xác định giá niêm yết. B B. Ngân hàng hoặc tổ chức tài chính, để xác định giá trị thị trường của bất động sản cho mục đích cho vay thế chấp. C C. Người mua bất động sản, để kiểm tra chất lượng xây dựng. D D. Người bán bất động sản, để chứng minh giá bán là hợp lý.

A A. Không đạt được chỉ tiêu doanh số bán hàng trong một quý. B B. Vi phạm luật pháp về môi giới bất động sản, ví dụ như gian lận hoặc lừa dối khách hàng. C C. Chuyển đổi văn phòng làm việc sang địa điểm mới. D D. Tham gia các khóa đào tạo nâng cao nghiệp vụ.

A A. Mua bất động sản cho chính họ. B B. Quản lý tài sản cho thuê. C C. Làm trung gian giữa người mua và người bán bất động sản. D D. Xây dựng bất động sản mới để bán.

A A. Kiểm tra tình trạng pháp lý của bất động sản (sổ đỏ, quy hoạch, tranh chấp...). B B. Thuê chuyên gia kiểm tra chất lượng công trình (nhà, điện, nước...). C C. Tìm hiểu về lịch sử giá giao dịch của các bất động sản tương tự trong khu vực. D D. Lựa chọn màu sơn và nội thất cho ngôi nhà sau khi mua.

A A. Màu sơn tường bên trong nhà. B B. Loại cây trồng trong vườn. C C. Vị trí địa lý của bất động sản. D D. Thương hiệu thiết bị nhà bếp.

A A. Kiểm tra kỹ thuật toàn bộ hệ thống điện nước của ngôi nhà. B B. Trang trí và sắp xếp nội thất trong nhà để tạo ấn tượng tốt nhất cho người mua tiềm năng. C C. Thực hiện các thủ tục pháp lý để hoàn tất giao dịch mua bán nhà. D D. Đàm phán giá cả giữa người mua và người bán.

A A. Thời gian làm việc của nhà môi giới. B B. Chi phí hoạt động của văn phòng môi giới. C C. Giá trị giao dịch của bất động sản. D D. Số lượng khách hàng mà nhà môi giới có.

A A. Bán bất động sản trong một khoảng thời gian khuyến mại ngắn. B B. Bán bất động sản với giá thấp hơn giá trị thị trường để thu hút người mua nhanh chóng. C C. Bán bất động sản với giá thấp hơn số tiền mà chủ nhà còn nợ ngân hàng. D D. Bán bất động sản đã được sở hữu trong thời gian ngắn (dưới 1 năm).

A A. Đạt được mức giá bán cao nhất có thể cho người bán. B B. Đảm bảo giao dịch diễn ra nhanh chóng, bất kể giá. C C. Tư vấn cho người bán về các điều khoản và điều kiện hợp đồng. D D. Bảo vệ lợi ích tài chính của người bán.

A A. Quy định về mức hoa hồng môi giới tối đa. B B. Đảm bảo nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp. C C. Ngăn chặn phân biệt đối xử trong lĩnh vực nhà ở dựa trên các đặc điểm cá nhân. D D. Khuyến khích đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản.

A A. Kỹ năng giao tiếp và xây dựng mối quan hệ tốt. B B. Kiến thức sâu rộng về thị trường bất động sản và pháp luật liên quan. C C. Khả năng sử dụng thành thạo các phần mềm thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp. D D. Kỹ năng đàm phán và giải quyết vấn đề.

A A. Thị trường bất động sản đóng băng do lãi suất tăng cao. B B. Khách hàng không hài lòng với dịch vụ. C C. Bị kiện vì vi phạm nghĩa vụ. D D. Không tìm được đủ khách hàng tiềm năng.

A A. Trung thực và minh bạch với tất cả các bên liên quan. B B. Bảo vệ lợi ích tốt nhất của khách hàng của họ. C C. Tiết lộ tất cả các thông tin quan trọng về tài sản. D D. Đảm bảo giá bất động sản luôn tăng.