Đề 3 – Bài tập, đề thi trắc nghiệm online Pháp Luật Về Kinh Doanh Bất Động Sản

A A. Người môi giới bất động sản. B B. Chủ đầu tư dự án bất động sản. C C. Sàn giao dịch bất động sản. D D. Đơn vị tư vấn giám sát.

A A. Phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. B B. Phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã. C C. Phải có vốn pháp định tối thiểu 20 tỷ đồng. D D. Người quản lý điều hành phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

A A. Chủ đầu tư được phép huy động vốn khi dự án đã có quyết định chủ trương đầu tư. B B. Chủ đầu tư được phép huy động vốn thông qua hình thức hợp đồng góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, sau khi đã có bảo lãnh của ngân hàng. C C. Chủ đầu tư được phép huy động vốn khi đã hoàn thành xong phần móng của công trình. D D. Chủ đầu tư được phép huy động vốn khi có giấy phép xây dựng.

A A. Cung cấp thông tin trung thực về bất động sản cho khách hàng. B B. Nhận hoa hồng từ cả hai bên mua và bán trong cùng một giao dịch mà không thông báo. C C. Tư vấn cho khách hàng về các vấn đề pháp lý liên quan đến bất động sản. D D. Tham gia các khóa đào tạo nâng cao nghiệp vụ môi giới.

A A. Tối thiểu 12 tháng kể từ ngày bàn giao. B B. Tối thiểu 24 tháng kể từ ngày bàn giao. C C. Tối thiểu 36 tháng kể từ ngày bàn giao. D D. Tối thiểu 60 tháng kể từ ngày bàn giao.

A A. Phải có ít nhất 5 nhân viên có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. B B. Phải có quy chế hoạt động rõ ràng, công khai. C C. Phải có vốn điều lệ tối thiểu 1 tỷ đồng. D D. Phải có trụ sở tại thành phố trực thuộc trung ương.

A A. Thông tin về các tranh chấp có liên quan đến bất động sản (nếu có). B B. Thông tin về giá bán của các bất động sản tương tự trong khu vực. C C. Thông tin về quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. D D. Thông tin về các dự án đầu tư công trong tương lai gần.

A A. Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định. B B. Thuê bất động sản của cá nhân để cho thuê lại. C C. Thực hiện giao dịch bất động sản qua sàn giao dịch bất động sản. D D. Ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

A A. Phải có ít nhất 10 nhân viên có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý bất động sản. B B. Phải có vốn điều lệ tối thiểu 500 triệu đồng. C C. Phải có hệ thống phần mềm quản lý bất động sản hiện đại. D D. Phải có đội ngũ nhân viên được đào tạo chuyên môn về quản lý bất động sản.

A A. Đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng. B B. Đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. C C. Đã được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng. D D. Đã hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất.

A A. Bên chuyển nhượng. B B. Bên nhận chuyển nhượng. C C. Do hai bên thỏa thuận. D D. Văn phòng đăng ký đất đai.

A A. Bảo đảm bí mật thông tin cá nhân của khách hàng, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. B B. Tư vấn cho khách hàng các thông tin về quy hoạch của khu vực lân cận dự án. C C. Cam kết giá trị bất động sản sẽ tăng trong tương lai. D D. Hỗ trợ khách hàng vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi.

A A. Ngay sau khi ký hợp đồng mua bán. B B. Khi đã có giấy phép xây dựng. C C. Không được phép thu tiền đặt cọc. D D. Chỉ được thu sau khi đã có bảo lãnh của ngân hàng và tuân thủ các điều kiện khác theo quy định.

A A. Không phải chịu trách nhiệm gì nếu có lý do khách quan. B B. Phải bồi thường thiệt hại cho khách hàng theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật. C C. Chỉ cần thông báo cho khách hàng về việc chậm tiến độ. D D. Chỉ phải chịu trách nhiệm trước cơ quan quản lý nhà nước.

A A. Công khai thông tin về dự án bất động sản trên trang web của doanh nghiệp. B B. Cung cấp thông tin đầy đủ, chính xác về dự án cho khách hàng. C C. Không công khai thông tin về quy hoạch chi tiết của dự án. D D. Công khai thông tin về tiến độ thực hiện dự án.

A A. Yêu cầu khách hàng thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng trước khi bàn giao nhà. B B. Quyết định giá bán bất động sản mà không cần tham khảo ý kiến của khách hàng. C C. Thuê các tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực để thực hiện các dịch vụ quản lý, vận hành bất động sản. D D. Tự ý thay đổi thiết kế công trình sau khi đã ký hợp đồng với khách hàng.

A A. Ủy ban nhân dân cấp xã. B B. Ủy ban nhân dân cấp huyện. C C. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. D D. Bộ Tài nguyên và Môi trường.

A A. Hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng. B B. Hợp đồng thuê nhà ở. C C. Hợp đồng môi giới bất động sản. D D. Hợp đồng quản lý bất động sản.

A A. Khi dự án nhà ở xã hội không bán được hết. B B. Khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng. C C. Khi thị trường bất động sản có biến động lớn. D D. Khi chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính.

A A. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài. B B. Cá nhân có quốc tịch Việt Nam. C C. Người nước ngoài không thường trú tại Việt Nam. D D. Hộ gia đình.

A A. Không được phép ủy quyền trong mọi trường hợp. B B. Được phép ủy quyền nhưng phải được sự đồng ý bằng văn bản của tất cả khách hàng. C C. Được phép ủy quyền nhưng phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về ủy quyền. D D. Được phép ủy quyền mà không cần bất kỳ điều kiện nào.

A A. Cảnh cáo. B B. Phạt tiền. C C. Tước quyền sử dụng giấy phép kinh doanh có thời hạn. D D. Tất cả các hình thức trên.

A A. Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản. B B. Tòa án nhân dân có thẩm quyền. C C. Sở Xây dựng. D D. Hiệp hội Bất động sản.

A A. Khi bên bán không có quyền sở hữu nhà ở. B B. Khi giá bán nhà ở thấp hơn giá thị trường. C C. Khi bên mua không có đủ tiền để thanh toán. D D. Khi hợp đồng không được công chứng, chứng thực.

A A. Bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản. B B. Cho thuê lại quyền sử dụng đất. C C. Xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua. D D. Bán nhà ở thuộc sở hữu của cá nhân không nhằm mục đích kinh doanh.