Đề 4 – Bài tập, đề thi trắc nghiệm online Pháp Luật Về Kinh Doanh Bất Động Sản

A A. Cá nhân là người Việt Nam định cư ở nước ngoài. B B. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam. C C. Tổ chức quốc tế đang hoạt động tại Việt Nam. D D. Cá nhân nước ngoài không thuộc diện được hưởng ưu đãi miễn trừ ngoại giao.

A A. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án. B B. Sở Xây dựng. C C. Tòa án nhân dân có thẩm quyền. D D. Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

A A. 20 năm. B B. 50 năm. C C. 70 năm. D D. Sử dụng ổn định lâu dài.

A A. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. B B. Hộ gia đình, cá nhân kinh doanh nhỏ lẻ. C C. Tổ chức tín dụng. D D. Cá nhân bị kết án về tội liên quan đến kinh doanh bất động sản mà chưa được xóa án tích.

A A. Thuê tổ chức, cá nhân nước ngoài quản lý dự án bất động sản. B B. Kinh doanh bất động sản không đúng với phạm vi được cấp phép. C C. Thực hiện giao dịch bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản. D D. Công khai thông tin về dự án bất động sản trên các phương tiện truyền thông.

A A. Giảm giá bán bất động sản để thu hút khách hàng. B B. Quảng cáo sai sự thật về dự án bất động sản. C C. Hợp tác với các đối tác để phát triển dự án. D D. Cung cấp dịch vụ hậu mãi tốt cho khách hàng.

A A. Sở Tài nguyên và Môi trường. B B. Sở Kế hoạch và Đầu tư. C C. Sở Xây dựng. D D. Ủy ban nhân dân cấp huyện.

A A. Thuế thu nhập cá nhân. B B. Lệ phí trước bạ. C C. Thuế giá trị gia tăng. D D. Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

A A. Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản. B B. Kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản. C C. Bán nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở. D D. Cho thuê văn phòng làm việc thuộc sở hữu nhà nước.

A A. Cam kết về lợi nhuận của bất động sản. B B. Điều khoản về bảo hiểm bất động sản. C C. Thông tin về quy hoạch chi tiết của khu vực. D D. Giá bán, phương thức thanh toán và thời hạn bàn giao nhà.

A A. Tất cả các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đều phải có vốn pháp định tối thiểu 20 tỷ đồng. B B. Chỉ các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản mới cần có vốn pháp định. C C. Mức vốn pháp định khác nhau tùy thuộc vào loại hình kinh doanh bất động sản. D D. Luật Kinh doanh bất động sản 2023 không còn quy định về vốn pháp định đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

A A. Bảo đảm tính thanh khoản của các giao dịch bất động sản. B B. Kiểm tra tính pháp lý của bất động sản trước khi đưa vào giao dịch. C C. Quyết định giá bán của bất động sản. D D. Cung cấp dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản miễn phí.

A A. Khách hàng có quyền khởi kiện chủ đầu tư ra tòa án. B B. Chủ đầu tư phải chịu phạt vi phạm hợp đồng theo thỏa thuận. C C. Khách hàng có quyền yêu cầu chủ đầu tư bồi thường thiệt hại. D D. Chính quyền địa phương thu hồi giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư.

A A. Đã có giấy phép xây dựng và hoàn thành xong phần móng. B B. Đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng. C C. Đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. D D. Đã có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư.

A A. Công khai thông tin về tiến độ thi công dự án trên website của công ty. B B. Cung cấp đầy đủ thông tin cho khách hàng khi được yêu cầu. C C. Không công khai các thông tin về quy hoạch chi tiết của dự án. D D. Tổ chức hội nghị giới thiệu dự án cho khách hàng.

A A. Có vốn điều lệ tối thiểu 5 tỷ đồng. B B. Có kinh nghiệm ít nhất 3 năm trong lĩnh vực quản lý bất động sản. C C. Có đội ngũ nhân viên được đào tạo chuyên môn về quản lý bất động sản. D D. Phải có chứng chỉ hành nghề quản lý bất động sản.

A A. 1 năm. B B. 2 năm. C C. 5 năm. D D. 10 năm.

A A. Do các bên thỏa thuận. B B. Theo giá thị trường. C C. Theo bảng giá đất do UBND cấp tỉnh quy định. D D. Theo hệ số điều chỉnh giá đất.

A A. Khách hàng mất toàn bộ số tiền đã đóng. B B. Khách hàng được ưu tiên thanh toán trước các chủ nợ khác. C C. Khách hàng được coi là chủ nợ không có bảo đảm. D D. Nhà nước đứng ra chi trả toàn bộ số tiền cho khách hàng.

A A. Các bên có thỏa thuận về việc công chứng, chứng thực. B B. Bên bán là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. C C. Bên mua là cá nhân nước ngoài. D D. Giá trị giao dịch từ 5 tỷ đồng trở lên.

A A. Có ít nhất 01 người quản lý có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. B B. Có vốn pháp định tối thiểu 20 tỷ đồng. C C. Có kinh nghiệm ít nhất 5 năm trong lĩnh vực bất động sản. D D. Phải là thành viên của một sàn giao dịch bất động sản.

A A. Khi có yêu cầu của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. B B. Khi dự án có quy mô từ 10 ha trở lên tại đô thị loại III trở lên. C C. Khi dự án có tổng mức đầu tư từ 100 tỷ đồng trở lên. D D. Khi có từ 50% số hộ dân trong khu vực có nhu cầu.

A A. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. B B. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. C C. Sổ hộ khẩu của bên chuyển nhượng. D D. Tờ khai lệ phí trước bạ.

A A. Bảo đảm bí mật thông tin cá nhân của khách hàng. B B. Cam kết lợi nhuận tối thiểu cho khách hàng. C C. Hỗ trợ khách hàng vay vốn ngân hàng. D D. Mua bảo hiểm cho bất động sản của khách hàng.

A A. Sử dụng kinh phí bảo trì để chi trả cho hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư. B B. Công khai minh bạch việc sử dụng kinh phí bảo trì cho cư dân. C C. Thành lập ban quản trị nhà chung cư để quản lý kinh phí bảo trì. D D. Sử dụng kinh phí bảo trì để sửa chữa các hạng mục thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu.