Đề 13 – Bài tập, đề thi trắc nghiệm online Định giá tài sản

A A. Giá trị tài sản tăng lên. B B. Giá trị tài sản giảm xuống. C C. Giá trị tài sản không thay đổi. D D. Giá trị tài sản có thể tăng hoặc giảm tùy thuộc vào loại rủi ro.

A A. Phản ánh giá trị thị trường hiện tại của tài sản. B B. Đơn giản, dễ tính toán và dựa trên thông tin sẵn có trong báo cáo tài chính. C C. Luôn chính xác và đáng tin cậy trong mọi trường hợp. D D. Phù hợp với mọi loại tài sản và mục đích định giá.

A A. Công ty sản xuất. B B. Quỹ đầu tư. C C. Bất động sản nhà ở. D D. Doanh nghiệp dịch vụ.

A A. Rủi ro thị trường (market risk). B B. Rủi ro tín dụng (credit risk). C C. Rủi ro hoạt động (operational risk). D D. Rủi ro đạo đức (moral hazard).

A A. Hỗ trợ quyết định đầu tư và giao dịch. B B. Đảm bảo tuân thủ các chuẩn mực kế toán và pháp lý. C C. Tối đa hóa lợi nhuận kế toán trong ngắn hạn. D D. Cung cấp thông tin cho quản lý rủi ro và quản trị tài sản.

A A. Làm tăng giá trị tài sản do tính khan hiếm. B B. Không ảnh hưởng đến giá trị tài sản. C C. Làm giảm giá trị tài sản do khó chuyển đổi thành tiền mặt nhanh chóng. D D. Chỉ ảnh hưởng đến tài sản có tính thanh khoản cao.

A A. Phương pháp so sánh thị trường. B B. Phương pháp thanh lý tài sản (liquidation value). C C. Phương pháp chi phí thay thế. D D. Phương pháp vốn hóa thu nhập.

A A. Thiếu dữ liệu so sánh thị trường và tính chủ quan cao trong đánh giá. B B. Dễ dàng xác định chi phí thay thế chính xác. C C. Luôn có thị trường giao dịch sôi động và minh bạch. D D. Giá trị được quyết định hoàn toàn bởi chi phí sản xuất.

A A. Dòng tiền tự do dự kiến trong tương lai. B B. Tỷ lệ chiết khấu (discount rate). C C. Giá trị sổ sách của tài sản ở hiện tại. D D. Giai đoạn dự báo dòng tiền.

A A. Kích thước và diện tích của bất động sản. B B. Chất lượng xây dựng và vật liệu sử dụng. C C. Vị trí địa lý và môi trường xung quanh. D D. Năm xây dựng và tuổi đời của bất động sản.

A A. Đánh giá khả năng thanh toán nợ của doanh nghiệp. B B. So sánh mức định giá tương đối của cổ phiếu với các cổ phiếu khác trong ngành. C C. Xác định giá trị nội tại của cổ phiếu dựa trên dòng tiền chiết khấu. D D. Đo lường hiệu quả hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

A A. Đất đai nông nghiệp. B B. Doanh nghiệp khởi nghiệp (startup). C C. Bất động sản cho thuê tạo thu nhập ổn định. D D. Tài sản cá nhân như đồ trang sức.

A A. Giá trị bất động sản và chi phí xây dựng. B B. Thu nhập ròng từ cho thuê và giá trị bất động sản. C C. Lãi suất vay vốn và giá trị bất động sản. D D. Giá trị bất động sản và diện tích sử dụng.

A A. Lãi suất thị trường. B B. Tình hình kinh tế vĩ mô. C C. Chi phí hoạt động của công ty phát hành. D D. Màu sắc logo của công ty phát hành.

A A. Dự đoán dòng tiền tương lai của tài sản. B B. Tính toán giá trị hiện tại của dòng tiền tương lai, có tính đến yếu tố thời gian của tiền. C C. Xác định chi phí lịch sử của tài sản. D D. So sánh dòng tiền của tài sản với các tài sản khác.

A A. Khi giá trị tài sản hữu hình vượt quá giá trị tài sản vô hình. B B. Khi giá trị doanh nghiệp lớn hơn giá trị thị trường của tài sản thuần có thể xác định. C C. Khi doanh nghiệp có lịch sử lợi nhuận âm trong nhiều năm. D D. Khi giá trị sổ sách của vốn chủ sở hữu thấp hơn giá trị thị trường.

A A. Lợi nhuận giữ lại của công ty. B B. Dòng cổ tức dự kiến chi trả cho cổ đông trong tương lai. C C. Tài sản ròng của công ty. D D. Doanh thu và chi phí hoạt động của công ty.

A A. Xác định giá trị thị trường của một tài sản cụ thể tại một thời điểm nhất định. B B. Ghi lại chi phí lịch sử của tài sản trong sổ sách kế toán. C C. Dự đoán giá trị tương lai của tài sản dựa trên xu hướng thị trường. D D. Thanh lý tài sản để thu hồi vốn đầu tư.

A A. Luôn cao hơn giá trị thị trường. B B. Thường thấp hơn giá trị thị trường, do bán tài sản trong tình huống khẩn cấp. C C. Bằng với giá trị sổ sách của tài sản. D D. Không liên quan đến giá trị thị trường.

A A. Phương pháp dòng tiền chiết khấu (DCF). B B. Phương pháp vốn hóa thu nhập. C C. Phương pháp định giá dựa trên các chỉ số so sánh (relative valuation) với các công ty tương tự đã được định giá. D D. Phương pháp giá trị sổ sách.

A A. Tài sản có tính thanh khoản cao hơn. B B. Tài sản có tính thanh khoản thấp hơn. C C. Cả hai tài sản nên có tỷ suất sinh lời kỳ vọng như nhau. D D. Tài sản có tuổi thọ dài hơn.

A A. Giá trị hiện tại tăng lên. B B. Giá trị hiện tại giảm xuống. C C. Giá trị hiện tại không thay đổi. D D. Giá trị hiện tại có thể tăng hoặc giảm tùy thuộc vào dòng tiền.

A A. Bất động sản thương mại. B B. Tài sản vô hình như bằng sáng chế. C C. Máy móc, thiết bị chuyên dụng. D D. Cổ phiếu của các công ty niêm yết.

A A. Quá phức tạp và tốn nhiều thời gian tính toán. B B. Không phản ánh giá trị thị trường hiện tại và bỏ qua yếu tố thời gian của tiền. C C. Chỉ áp dụng được cho tài sản hữu hình. D D. Yêu cầu thông tin tài chính chi tiết và khó thu thập.

A A. Bất động sản. B B. Cổ phiếu phổ thông. C C. Trái phiếu. D D. Hàng hóa (commodities).

A A. Tài sản vô hình không có giá trị sử dụng thực tế. B B. Tài sản vô hình dễ dàng sao chép và nhân rộng. C C. Tài sản vô hình khó xác định và đo lường dòng tiền tạo ra một cách trực tiếp. D D. Tài sản vô hình luôn có tuổi thọ hữu hạn.

A A. Tăng lên, vì trái phiếu trở nên hấp dẫn hơn. B B. Giảm xuống, vì lợi suất trái phiếu cố định trở nên kém hấp dẫn hơn so với lãi suất thị trường. C C. Không đổi, vì giá trị trái phiếu độc lập với lãi suất thị trường. D D. Tăng hoặc giảm tùy thuộc vào thời hạn còn lại của trái phiếu.

A A. Giá mà tài sản được ghi nhận trong sổ sách kế toán. B B. Giá có thể nhận được khi bán tài sản trên thị trường có tổ chức. C C. Giá mà người bán sẵn lòng bán và người mua sẵn lòng mua trong một giao dịch ngang giá. D D. Giá trị nội tại của tài sản dựa trên phân tích cơ bản.

A A. Sử dụng dữ liệu quá khứ thay vì dữ liệu dự phóng. B B. Ước tính dòng tiền dự kiến và tỷ lệ chiết khấu không chính xác. C C. Bỏ qua yếu tố thời gian của tiền. D D. Áp dụng tỷ lệ chiết khấu cố định cho tất cả các loại tài sản.

A A. Phương pháp chi phí thay thế. B B. Phương pháp dòng tiền chiết khấu (DCF). C C. Phương pháp so sánh thị trường. D D. Phương pháp giá trị sổ sách.