Đề 9 – Bài tập, đề thi trắc nghiệm online Kinh doanh bất động sản

A A. Nhà phố thương mại (shophouse) B B. Biệt thự nghỉ dưỡng C C. Đất nền dự án D D. Căn hộ chung cư cao cấp

A A. Khi giá bất động sản tăng chậm và ổn định B B. Khi giá bất động sản tăng quá nhanh và không bền vững, vượt xa giá trị thực C C. Khi giá bất động sản giảm mạnh D D. Khi thị trường bất động sản ít giao dịch

A A. Diện tích và thiết kế bất động sản B B. Vị trí địa lý và môi trường xung quanh bất động sản C C. Chất lượng xây dựng và vật liệu D D. Giá cả và chính sách thanh toán

A A. Làm tăng giá bất động sản B B. Làm giảm giá bất động sản C C. Không ảnh hưởng đến giá bất động sản D D. Chỉ ảnh hưởng đến bất động sản cao cấp

A A. Giá thuê quá cao so với thị trường B B. Chất lượng bất động sản quá tốt C C. Nhu cầu thị trường bất động sản cho thuê đang tăng D D. Chi phí quản lý bất động sản quá thấp

A A. Thẩm định giá bất động sản B B. Dự báo xu hướng thị trường C C. Đánh giá điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội và thách thức của dự án/thị trường D D. Quản lý rủi ro pháp lý

A A. Thuế thu nhập doanh nghiệp B B. Thuế giá trị gia tăng (VAT) C C. Lệ phí trước bạ D D. Thuế tiêu thụ đặc biệt

A A. Phương pháp chi phí B B. Phương pháp thu nhập C C. Phương pháp so sánh D D. Phương pháp thặng dư

A A. Bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp B B. Bất động sản thương mại (trung tâm thương mại lớn) C C. Bất động sản công nghiệp (nhà xưởng) D D. Bất động sản nhà ở giá bình dân

A A. Diện tích xây dựng B B. Vị trí địa lý C C. Chất lượng vật liệu xây dựng D D. Năm xây dựng

A A. Đầu tư vốn vào dự án bất động sản B B. Xây dựng và phát triển dự án bất động sản C C. Kết nối người mua và người bán bất động sản, hỗ trợ giao dịch D D. Quản lý và vận hành bất động sản

A A. Nhà ở xã hội B B. Đất nông nghiệp C C. Văn phòng cho thuê hạng A D D. Nhà ở riêng lẻ tại vùng nông thôn

A A. Giá trị thị trường luôn cao hơn giá trị thẩm định B B. Giá trị thẩm định do người bán tự định ra, giá trị thị trường do chuyên gia thẩm định C C. Giá trị thị trường là mức giá có khả năng giao dịch thành công trên thị trường, giá trị thẩm định là giá trị ước tính bởi chuyên gia D D. Giá trị thị trường chỉ áp dụng cho bất động sản đã qua sử dụng

A A. Sử dụng vốn tự có để đầu tư B B. Sử dụng vốn vay để tăng tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu C C. Giảm thiểu rủi ro trong đầu tư bất động sản D D. Tăng tính thanh khoản của bất động sản

A A. Giảm chi phí quảng cáo B B. Tăng tính thanh khoản cho bất động sản C C. Tạo sự kết nối cảm xúc với khách hàng, làm nổi bật giá trị độc đáo của bất động sản D D. Thay thế các phương pháp marketing truyền thống

A A. Nghiên cứu thị trường và lập dự án B B. Xin giấy phép xây dựng C C. Thi công xây dựng D D. Marketing và bán hàng

A A. Tổng giá trị bất động sản B B. Thời gian hoàn vốn đầu tư C C. Tỷ suất lợi nhuận thu được so với vốn đầu tư D D. Chi phí quản lý bất động sản

A A. Không ảnh hưởng đến giá trị B B. Luôn làm giảm giá trị C C. Có thể làm tăng giá trị nếu tiện ích tốt và thuận tiện D D. Chỉ ảnh hưởng đến bất động sản ở nông thôn

A A. Hợp đồng thuê nhà ở B B. Hợp đồng thuê khoán C C. Hợp đồng thuê mua D D. Hợp đồng thuê đất

A A. Chi phí xây dựng và sửa chữa bất động sản B B. Lợi nhuận tiềm năng bị mất đi khi lựa chọn một phương án đầu tư thay vì phương án khác C C. Chi phí vay vốn ngân hàng D D. Chi phí marketing và bán hàng

A A. Thay đổi chính sách của nhà nước B B. Biến động giá cả thị trường C C. Thiên tai, dịch bệnh, chiến tranh D D. Lỗi của bên bán hoặc bên mua

A A. Luôn luôn làm giảm giá trị bất động sản B B. Chỉ ảnh hưởng đến giá trị đất nền C C. Có thể làm tăng hoặc giảm giá trị tùy thuộc vào loại quy hoạch D D. Không ảnh hưởng đến giá trị bất động sản

A A. Giữ bất động sản lâu dài để cho thuê B B. Nhanh chóng mua bất động sản giá thấp, cải tạo và bán lại với giá cao hơn trong thời gian ngắn C C. Xây dựng bất động sản mới để bán D D. Đầu tư vào quỹ tín thác bất động sản

A A. Chỉ dành cho nhà đầu tư tổ chức lớn B B. Chủ yếu dành cho nhà đầu tư nước ngoài C C. Phù hợp với nhà đầu tư cá nhân nhỏ lẻ muốn tiếp cận thị trường bất động sản với vốn ít D D. Chỉ dành cho nhà đầu tư chuyên nghiệp có kinh nghiệm

A A. Thời hạn sở hữu B B. Quyền sử dụng đất C C. Khả năng chuyển nhượng D D. Giá trị bất động sản

A A. Giấy phép xây dựng B B. Sổ hộ khẩu C C. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất D D. Chứng minh nhân dân

A A. Rủi ro bất động sản bị xuống cấp theo thời gian B B. Rủi ro khó chuyển đổi bất động sản thành tiền mặt một cách nhanh chóng và dễ dàng C C. Rủi ro pháp lý liên quan đến quyền sở hữu bất động sản D D. Rủi ro thị trường bất động sản giảm giá

A A. Biến động lãi suất ngân hàng B B. Thiếu thông tin về quy hoạch C C. Chất lượng xây dựng kém D D. Thay đổi chính sách thuế

A A. Mua bất động sản với mục đích sử dụng lâu dài B B. Mua bất động sản với kỳ vọng giá tăng trong ngắn hạn để bán lại kiếm lời C C. Thuê bất động sản để kinh doanh D D. Xây dựng bất động sản để bán

A A. Chỉ đầu tư vào bất động sản cao cấp B B. Đa dạng hóa danh mục đầu tư vào nhiều loại hình và khu vực khác nhau C C. Sử dụng đòn bẩy tài chính tối đa D D. Chỉ đầu tư vào bất động sản ở trung tâm thành phố