Đề 13 – Bài tập, đề thi trắc nghiệm online Môi giới bất động sản

A A. Chất lượng vật liệu xây dựng. B B. Hướng nhà, bố cục không gian và sự hài hòa với môi trường xung quanh. C C. Giá trị thẩm mỹ của kiến trúc. D D. Tiện nghi nội thất bên trong nhà.

A A. Khi môi giới làm việc cho nhiều khách hàng khác nhau. B B. Khi môi giới nhận hoa hồng từ cả người mua và người bán trong cùng một giao dịch (dual agency) mà không có sự đồng ý của cả hai bên. C C. Khi môi giới giới thiệu bất động sản cho khách hàng là bạn bè. D D. Khi môi giới làm việc ngoài giờ hành chính.

A A. Khoản tiền phạt nếu giao dịch không thành công. B B. Khoản tiền môi giới phải trả cho khách hàng. C C. Khoản tiền thù lao môi giới nhận được khi giao dịch thành công. D D. Khoản tiền đặt cọc ban đầu của người mua.

A A. Sử dụng mạng xã hội (Facebook, Instagram). B B. Quảng cáo trên báo giấy và tạp chí truyền thống. C C. Xây dựng website cá nhân hoặc doanh nghiệp. D D. Tổ chức sự kiện giới thiệu dự án trực tuyến (webinar).

A A. Cho biết giá trị bất động sản trong tương lai. B B. Xác định màu sơn phù hợp cho ngôi nhà. C C. Cho biết mục đích sử dụng đất được phép và các hạn chế xây dựng. D D. Liệt kê các tiện ích công cộng xung quanh bất động sản.

A A. Xác định giá bán mong muốn của người bán. B B. Thương lượng giá mua giữa người mua và người bán. C C. Ước tính giá trị thị trường hợp lý của bất động sản tại một thời điểm nhất định. D D. Tính toán chi phí xây dựng lại bất động sản.

A A. Khi thị trường bất động sản suy thoái. B B. Khi không đạt doanh số bán hàng theo kỳ vọng của công ty. C C. Khi vi phạm nghiêm trọng quy tắc đạo đức nghề nghiệp hoặc pháp luật. D D. Khi khách hàng không hài lòng về dịch vụ (dù không có vi phạm pháp luật).

A A. Thị trường có nhiều người mua hơn người bán. B B. Thị trường có nhiều bất động sản chào bán hơn số lượng người mua, tạo lợi thế cho người mua. C C. Thị trường chỉ dành cho người mua lần đầu. D D. Thị trường mà giá bất động sản đang tăng nhanh.

A A. Khả năng sử dụng phần mềm thiết kế 3D. B B. Kỹ năng đàm phán và giao tiếp hiệu quả. C C. Khả năng tính toán lãi suất ngân hàng nhanh chóng. D D. Kiến thức sâu rộng về phong thủy.

A A. Chỉ khi người mua trực tiếp hỏi về các khuyết điểm. B B. Trước khi người mua đưa ra đề nghị mua (offer). C C. Chỉ sau khi hợp đồng mua bán đã được ký kết. D D. Không bắt buộc phải tiết lộ, tùy thuộc vào thỏa thuận với người bán.

A A. Màu sơn của ngôi nhà. B B. Vị trí địa lý. C C. Nội thất bên trong nhà. D D. Số lượng phòng ngủ.

A A. Quản lý thời gian hiệu quả. B B. Xây dựng mạng lưới quan hệ và tìm kiếm khách hàng. C C. Theo kịp các thay đổi của công nghệ. D D. Cạnh tranh với các môi giới có kinh nghiệm.

A A. Nhấn mạnh những ưu điểm nổi bật của ngôi nhà. B B. Trung thực về những nhược điểm của ngôi nhà. C C. So sánh ngôi nhà đang xem với những ngôi nhà khác mà khách hàng đã xem. D D. Che giấu những khuyết điểm hoặc thông tin bất lợi về ngôi nhà.

A A. Thời gian môi giới làm việc cho giao dịch. B B. Chi phí quảng cáo và marketing bất động sản. C C. Giá trị giao dịch bất động sản thành công. D D. Số lượng khách hàng môi giới tiếp cận.

A A. Bộ Xây dựng. B B. Sở Kế hoạch và Đầu tư. C C. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. D D. Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

A A. Đưa ra mức giá quá cao để làm cơ sở cho việc giảm giá sau này. B B. Giữ im lặng và không đưa ra bất kỳ đề xuất giá nào. C C. Đồng ý ngay với mức giá đầu tiên mà đối phương đưa ra. D D. Chỉ tập trung vào các yếu tố phi giá cả như thời gian thanh toán.

A A. Xác định giá trị thị trường của bất động sản. B B. Chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của chủ sở hữu đối với bất động sản. C C. Quy định màu sắc được phép sơn cho ngôi nhà. D D. Cho phép xây dựng thêm tầng cho ngôi nhà.

A A. Tiết lộ mọi thông tin bất lợi về tài sản mà họ biết hoặc nên biết. B B. Thực hiện giao dịch với sự trung thực và tận tâm. C C. Đảm bảo giá trị tài sản luôn tăng sau khi giao dịch. D D. Tuân thủ các quy định của pháp luật về môi giới bất động sản.

A A. Để môi giới giữ tiền hoa hồng trước khi giao dịch hoàn tất. B B. Để ngân hàng quản lý tiền vay mua nhà của người mua. C C. Để bên thứ ba trung lập giữ tiền đặt cọc hoặc các khoản thanh toán khác cho đến khi các điều kiện giao dịch được hoàn thành. D D. Để người bán giữ tiền thanh toán từ người mua cho đến khi giao nhà.

A A. Tăng cường đầu tư vào quảng cáo rầm rộ để thu hút khách hàng. B B. Tập trung vào việc xây dựng mối quan hệ với khách hàng và cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên sâu, giá trị gia tăng. C C. Giảm giá dịch vụ môi giới để cạnh tranh. D D. Chuyển sang đầu tư vào các lĩnh vực khác ngoài bất động sản.

A A. Môi giới chỉ làm việc cho người bán, còn tư vấn làm việc cho người mua. B B. Môi giới được phép thực hiện các hoạt động giao dịch, còn tư vấn chủ yếu đưa ra lời khuyên. C C. Môi giới có kinh nghiệm hơn tư vấn. D D. Không có sự khác biệt nào đáng kể.

A A. Khi giá bất động sản tăng trưởng ổn định và bền vững. B B. Khi giá bất động sản tăng quá nhanh và vượt xa giá trị thực tế, sau đó có nguy cơ giảm mạnh. C C. Khi chính phủ đưa ra các chính sách hỗ trợ thị trường bất động sản. D D. Khi lãi suất ngân hàng giảm mạnh.

A A. Không quan trọng, chủ yếu là đạt được doanh số. B B. Quan trọng thứ yếu, sau kỹ năng bán hàng. C C. Rất quan trọng, là nền tảng để xây dựng uy tín và sự nghiệp bền vững. D D. Chỉ quan trọng khi làm việc cho các công ty lớn.

A A. Biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp. B B. Căn hộ dịch vụ hoặc homestay. C C. Văn phòng hạng A ở trung tâm thành phố. D D. Đất nền dự án ở vùng ven.

A A. Thương lượng giá cả. B B. Kiểm tra pháp lý và thẩm định giá trị tài sản. C C. Tìm kiếm khách hàng tiềm năng. D D. Quảng cáo bất động sản.

A A. Sử dụng vốn vay để đầu tư bất động sản nhằm gia tăng lợi nhuận (và rủi ro). B B. Giảm thiểu chi phí quản lý bất động sản. C C. Thương lượng giá mua bất động sản thấp hơn giá thị trường. D D. Đa dạng hóa danh mục đầu tư bất động sản.

A A. Chỉ có một người mua duy nhất được phép mua bất động sản. B B. Chỉ có một môi giới bất động sản được phép bán bất động sản đó trong một thời gian nhất định. C C. Giá bán bất động sản được ấn định và không được thay đổi. D D. Chỉ có người môi giới mới có quyền định giá bất động sản.

A A. Thay đổi lãi suất ngân hàng đột ngột. B B. Bất động sản bị tranh chấp về quyền sở hữu hoặc quy hoạch. C C. Thị trường bất động sản giảm giá mạnh. D D. Khách hàng không đủ khả năng tài chính để thanh toán.

A A. Đại diện cho lợi ích của ngân hàng cho vay. B B. Đại diện và bảo vệ quyền lợi của khách hàng (người mua hoặc người bán). C C. Đảm bảo giá nhà luôn tăng. D D. Xác định chính sách giá nhà của chính phủ.

A A. Quá trình trang trí lại ngôi nhà trước khi bán. B B. Việc người mua tự mình kiểm tra và xác minh mọi thông tin về bất động sản trước khi quyết định mua. C C. Việc môi giới quảng cáo rầm rộ về bất động sản. D D. Việc ngân hàng thẩm định giá trị bất động sản để cho vay.